当前，由于市场一系列的降温措施，贸易以及疫情的影响，香港住房市场在过去两年中趋于稳定。统计数据显示，香港的住宅房地产价格指数在2019年上涨5.5%之后，于2020年保持平衡。扣除通胀因素后，2020年住宅房地产价格同比仅仅微升0.66%。在最近一个季度，也就是2020年第四季度，房价下跌了1%（经通胀因素调整为-3.05%）。

出人意料的是，香港大型公寓的价格弹性更大，2020年依旧呈现了较为强劲的上涨趋势，而面积较小的公寓价格则呈现下降的趋势。具体的详细数据如下所示：

房产市场的需求继续下降，相关数据显示，在2020年的前11个月中，香港的房地产交易数量同比下降4.9%，至53,813套，而销售价值下降了5.4%，至4,894.9亿港元（合631.5亿美元）。但是，建筑业的活跃度正在上升。继2019年下降35.1%，2018年增长17.9%，2017年增长21.9%和2016年增长29.4%之后，2020年的完成量同比增长32.9%至18,077。

在全球金融危机之后，由于资金泛滥，2008年至2013年，香港住宅价格暴涨134%（经通胀调整后为95.7%）。2014年上半年市场放缓，但下半年反弹，2014年第四季度价格上涨了13.6%，2015年第一季度价格上涨了19.6%，2015年第二季度价格上涨了20.4%，2015年第三季度价格上涨了15%。在短暂的住房市场放缓之后，房价从2016年下半年到2018年上半年再次飙升了41.5%（经通胀调整后为35.5%）。

由于宏观不确定性，房地产市场从2018年底到2019年上半年放缓。在2019年下半年短暂复苏之后，由于与疫情相关的旅行限制和全球实施的锁定措施，去年住房市场再次陷入困境。

年龄：申请人年龄须满18周岁；

学历：学士或以上学位，或拥有良好专业技能、文件证明的行业成就；

资产：单人至少10万元的资产证明，全家20万元以上的资产证明；

语言：良好中文（普通话或粤语）或英文能力；

品行：无犯罪记录及不良入境记录；

综合计分：满分225分，80分即符合申请资格；

成就计分：在行业中获得高度成就者即符合申请资格；满足下面1条即可。

A. 申请人曾获得杰出成就奖（如奥运奖牌、诺贝尔奖、国家/国际奖项）。

B. 申请人能够证明其工作得到同业肯定，或对其业界的发展有重大贡献（例如获业内颁发的终生成就奖）。

”综合计分“或”成就计分“，选择其中一种计分方式算分。

1.语言能力、

2.年龄、

3.家庭背景、

4.学历、

5.工作经验、

6.额外加分项（符合人才清单职业30分，国际著名院校本科以上学历最高30分）

根据上方信息下，香港优才的额外加分项分数总共为95分，占了总分的近四成，由此可以看出以上加分项在优才审批中非常重要！

香港优才计划审批中并非分数论，有低分获批也有高分被拒的，重点的是你这个人是否属于香港所需人才。