在澳大利亚投资房产的流程与在中国的购房流程大同小异，移民特此解读如下：

1. 预定房子：小定通常1000-5000澳元（可全款退还），缴纳至开发商律师或房产中介的信托账户；

2. 律师参与：律师解释合同并签字，有约定的冷静期，此外海外要申请购房许可（FIRB）；

3. 签订购房合同：大定为房价的10%，缴纳至开放商律师的信托账户；

4. 房屋施工：无任何费用；

5. 准备贷款：在房屋建成前3-4个月，开发商会发出通知；房产中介协助贷款；

6. 交房前验房：客户对物业验收，并最终确认贷款；

7. 交房拿钥匙。

事实上，对于已经有澳洲PR或者澳洲公民亲属的申请者而言，通过团聚移民拿到澳洲身份也较为容易，而且花费很少。目前，澳洲团聚移民主要分为如下类别：

1、澳大利亚夫妻配偶团聚移民

1）300未婚夫妻签证（境外）

2）820和801配偶团聚移民（境内）

3）309和100配偶团聚移民（境外）

2、澳大利亚父母团聚移民

1）103排队类父母永居签证

2）143捐资类父母永居签证

3）173捐资类父母临时签证

4）804老年父母签证

5）884捐资类老年父母临时团聚签证

6）864捐资类老年父母团聚签证

3、澳大利亚子女团聚移民

1）101子女团聚永居签证（境外）

2）445未独立子女临时签证

3）102收养子女永居签证

4）802子女永居签证（境内）

5）837孤儿永居签证（境内）

6）117孤儿永居签证（境外）

澳洲推出的临时新政对于很多必修离境才能重新申请签证的人而言，无疑是非常好的消息。此外，澳洲家庭团聚移民的难度并非想象的那么大，拿身份还是比较容易的。

在最新的西澳移民局官网上公布的周担保要求中，188A商业创新移民临时居住签证的申请人净资产变为90万澳元，相比之前增加了5万澳元。其次，申请人也被要求要在西澳创造一个新的工作岗位。另外，在申请888商业创新和投资永久签证时，申请人和配偶在西澳必须已经有商业和家庭组合净资产达到澳币900000以上。总结一下，就是更新后的西澳投资移民州担保申请要求，提高了对申请人的资产要求。